интернет-приёмная
версия для слабовидящих
карта сайта
Руднянский Муниципальный район Волгоградской области
пятница
10 июля 2020 года
Руднянский муниципальный район
Волгоградской области
Официальный сайт
 
Наиболее часто задаваемые вопросы по проведению капитального ремонта МКД

Наиболее часто задаваемые вопросы по проведению капитального ремонта МКД

  1. 1.     Оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме приведет к дополнительным расходам на граждан за ЖКУ. Как будет решен вопрос субсидирования малоимущих граждан при повышении размера квартплаты после введения взноса на капремонт?

Действующим законодательством уплата взносов на капитальный ремонт приравнена к плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежит субсидированию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

2.     Что делать собственникам жилых помещений МКД, которым требуется срочный ремонт крыши или систем тепло-, водоснабжения и водоотведения сегодня, а по плану ремонт дома в 2025 году?

         Региональный оператор призван обеспечить проведение своевременного капитального ремонта многоквартирных домов, формирующих фонды капремонта на счетах, владельцем которых он является, в соответствии со сроками, установленными в региональной программе.
         Согласно части 5 статьи 12 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» в региональную программу могут быть внесены изменения, в том числе касающиеся переноса капитального ремонта на более ранний срока. Данные изменения могут быть продиктованы предписаниями и требованиями контролирующих органов.
         Согласно статьи 14 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» очередность проведения капитального ремонта для формирования и актуализации региональной программы определяется следующими критериями:
         1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
         2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
         3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме (начнет действовать с 2016 года).
         Кроме того, региональный оператор выступил с предложением внести в данную норму изменение следующего характера - в случае накопления собственниками средств, достаточных для проведения работ по капитальному ремонту (в том числе путем установления ежемесячного размера взноса, превышающего установленный законом Волгоградской области минимальный размер), инициировать обращения таких собственников о переносе капитального ремонта на более ранний срок.

3.     Кто осуществляет контроль за расходованием средств фонда капитального ремонта?

         Согласно статье 29 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным законодательством требованиям, целевым расходованием средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов и средств бюджетов бюджетной системы РФ осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области, органами государственного финансового контроля Волгоградской области и муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетной палатой Российской Федерации, контрольно-счетными и финансовыми органами Волгоградской области и муниципальных образований, а также контрольно-счетной палатой Волгоградской области.
         Более того, законодатель, наделяя собственников помещений многоквартирных домов правом принимать решение о проведении капитального ремонта, утверждать смету расходов на капитальный ремонт, определять лицо, уполномоченное от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ, подписывать соответствующие акты, фактически предоставил собственникам полномочия осуществлять контроль за расходованием формируемых ими фондов капитального ремонта.
         Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома (лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений на взаимодействие с региональным оператором) в силу положений статьи 183 ЖК РФ обладают правом запрашивать у регионального оператора сведения о:
         1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
         2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
         3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
         Таким образом, собственники помещений имеют достаточно инструментов для контроля за поступлением взносов и их расходованием.

4.     При продаже квартиры как будет учитываться уже выплаченная сумма на капремонт?

         Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
         Таким образом, при продаже квартиры сумма уплаченных взносов на капитальный ремонт возврату не подлежит и учитывается как исполнение соответствующих обязательств собственником данного помещения.

 

5.     Если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и в соответствии с региональной программой провели капитальный ремонт части общего имущества в своем МКД до начала срока действия программы, обязаны ли они в дальнейшем платить за капитальный ремонт? Может быть возможна отсрочка платежа? Или снижение тарифной ставки?

         Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, с 01.10.2014.
         От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также домов, расположенных на земельных участках, по которым исполнительный орган государственной власти Волгоградской области или орган местного самоуправления принимает решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
         Кроме того, Законом Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» в статье 19 предусмотрен механизм зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту.
         Если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренные региональной программой, и оплата их осуществлялась без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не выше размера предельной стоимости этих работ, идут в зачет обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
         В настоящее время иных правовых оснований для полного или частичного освобождения собственников от уплаты взносов на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрено.



Дата размещения на сайте 23 / 09 / 2015

Дополнительная информация по разделу • Система капитального ремонта многоквартирных домов
→ Администрация Руднянского муниципального района напоминает собственникам помещений в многоквартирных домах о необходимости своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт
→ Главное условие – оплата взносов в полном объеме
→ Капитальный ремонт МКД
→ Наиболее часто задаваемые вопросы по проведению капитального ремонта МКД
→ Наиболее часто задаваемые вопросы по проведению капитального ремонта МКД
→ Создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1


← • Система капитального ремонта многоквартирных домов
Вернуться назад:
← ЖКХ
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
 © 2015 - 2020 Руднянский Муниципальный район Волгоградской области
  Телефон / факс справочной администрации +7(84453)7-12-30,
  почтовый адрес: 403601, Волгоградская область, Руднянский район, рабочий посёлок Рудня, улица Октябрьская, дом 110
  Сайт rudn-mr.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления Руднянского муниципального района Волгоградской области
  Электронная почта info@rudn-mr.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Руднянского муниципального района Волгоградской области
  Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International.
  Ограничение по возрасту: 18+
Яндекс.Метрика
   Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
   сайт разработан в ООО КопыленКомпани
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз