 |
 |
 |
|
30 сентября 2020 года
|
| Постановление от 16 сентября 2019 года № 537 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ____________________________________________________________________________________________________
Приложение № 3 к постановлению администрации Руднянского муниципального района от 16.09.2019 № 537
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ от « » __________ 201_ года
Администрация Руднянского муниципального района Волгоградской области, в лице заместителя главы Руднянского муниципального района по экономике и финансам – начальника отдела экономики и управления муниципальным имуществом администрации Руднянского муниципального района Козыревой Т.Ю., действующего на основании постановления Администрации Руднянского муниципального района № 57 от 12.02.2013г., именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________________________, далее именуемая (ый) «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании постановления Администрации Руднянского муниципального района от ___________ 201__ г. № ___, заключили настоящий Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок (далее именуется – участок), с кадастровым номером: 34:25:_______________, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь ___________ кв.м, разрешенное использование: для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, административная территория _______ сельского поселения, в границах, указанных на прилагаемом кадастровом паспорте земельного участка. 2. Срок аренды 2.1. Арендатор принимает Участок в пользование на условиях аренды сроком на ___ лет. Срок аренды Участка устанавливается с _________ 2019 г. по __________ 20____ г. включительно. 2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 3. Арендная плата 3.1. Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за право пользования участком в размере согласно расчету (приложение № 1). Расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора. 3.2. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 3.3. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти РФ, Волгоградской области, органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, а также в случае определения рыночной стоимости размера арендной платы объекта аренды, путем направления уведомления об изменении арендной платы. Арендатор в данном случае обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. 3.4. Условия договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными с момента введения в действие соответствующих изменений. Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении размера арендной платы в одностороннем порядке. В случае получения Арендатором вышеназванного уведомления позднее срока, с которого размер арендной платы считается измененным, Арендатор производит доплату в 10-дневный срок со дня получения уведомления. 3.5. Иные изменения, вносимые в настоящий договор, за исключением п. 3.2. оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. 3.6. Арендная плата вносится Арендатором: ежеквартально до 10 числа месяца следующего за последним месяцем квартала. 3.7. Арендная плата начисляется с момента, указанного в пункте 2.1. Договора. 3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором: на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Руднянского муниципального района) ИНН 3425002881, КПП 342501001, р/сч № 40101810300000010003 в отделение Волгоград г.Волгоград, БИК 041806001, КБК 902111050130500000120, ОКТМО __________. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор. 4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель. 4.1.3. Осуществлять контроль над использованием и охраной земли, предоставленной в аренду. 4.1.4. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора. 4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству РФ и Волгоградской области; 4.2.3. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение № 2). 4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. Арендатор вправе, если иное не установлено Федеральными законами, в пределах срока действия настоящего Договора, передавать свои права и обязанности по этому Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, без согласия Арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по настоящему договору перед Арендодателем становится новый Арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. 4.3.3. Арендатор имеет право передавать Участок в субаренду в пределах срока настоящего Договора аренды без согласия Арендодателя при условии его уведомления. На субарендаторов распространяются все права Арендатора земельного участка, предусмотренные Земельным кодексом РФ. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. 4.4.5. В месячный строк после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после его (их) регистрации представить Арендодателю копию документа, подтверждающего факт регистрации. 4.4.6. О досрочном освобождении Участка письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении. 4.4.7. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством. 4.4.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.4.10. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почвы на Участке. 4.4.11. В десятидневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю; 4.4.12. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей. 4.4.13. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность сторон 5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области. 5.2. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. 5.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6. Изменение и расторжение Договора 6.1. Все изменения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, подлежат государственной регистрации и являются неотъемлемой частью Договора. 6.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора: - использовании земельного участка не по целевому назначению; - не внесение арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока; - нарушение других условий Договора. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени). 6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае принятия в установленном порядке решения об изъятии участка для государственных или муниципальных нужд. Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору за 30 дней до расторжения Договора. 7. Дополнительные условия Договора. 7.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а так же перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора. 7.2. Арендуемый земельный участок фактически передан арендодателем и принят арендатором в том состоянии, как оно есть, претензий по качеству переданного имущества нет. 7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, и в десятидневный срок после государственной регистрации направляются Арендодателю для последующего учета. 7.5. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 7.6. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 7.7. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Волгоградской области 7.8. Споры и претензии, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. 7.9. В случае недостижения согласия путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке.
К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:
8. Адреса и реквизиты сторон
Приложение № 1
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ к договору аренды земельного участка от « ____ » __________ 201__ г.
Определение размера ежегодной арендной платы за пользованием земельным участком осуществляется в соответствии с протоколом торгов от _____201__ г., (др.), согласно действующему законодательству.
ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация Руднянского муниципального района Волгоградской области
________________________ (подпись)
М.П.
Приложение № 2
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ к договору аренды от « ____» _______ 201__ г.
« ____ » ________ 201__ г.
Администрация Руднянского муниципального района Волгоградской области, в лице заместителя главы администрации Руднянского муниципального района по экономике и финансам – начальника отдела экономики и управления муниципальным имуществом администрации Руднянского муниципального района Козыревой Т.Ю., действующего на основании постановления Администрации Руднянского муниципального района № 57 от 12.02.2013г., именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________________________, далее именуемая(ый) «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании постановления Администрации Руднянского муниципального района от ___________ 201__ г. № ___, «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ________,0 кв.м, с кадастровым номером 34:25:___________, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, административная территория _____________ сельского поселения, разрешенное использование: для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, в границах, указанных на прилагаемом плане земельного участка, сроком на ____ лет, с ________201_ г. по __________ 20___ г. включительно. Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон: Арендодателя, Арендатора и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Дата размещения: 17.09.2019 года в 15:10 Дата размещения на сайте 11 / 09 / 2015 Дополнительная информация по разделу • Извещение о предоставлении земельных участков посредством проведения торгов → Постановление от 23 июня 2020 года №381 О внесении изменения в постановление администрации Руднянского муниципального района от 10.06.2020г. № 350 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного наз → Постановление от 10 июня 2020 года № 350 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения → Постановление от 27 апреля 2020 года № 272 О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности → Постановление от 13 февраля 2020 года № 100 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, для использования в целях размещения площадки временного накопления ТКО → Постановление от 26 декабря 2019 года № 801 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности → Постановление от 16 сентября 2019 года № 537 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности → Постановление от 28 августа 2019 года № 484 О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности → Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков категории земель: земли сельскохозяйственного назначения → Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур → Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур ← • Извещение о предоставлении земельных участков посредством проведения торгов Вернуться назад: ← • Земельные отношения ← ЭКОНОМИКА |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
сайт разработан в ООО КопыленКомпани
