интернет-приёмная
версия для слабовидящих
карта сайта
Руднянский Муниципальный район Волгоградской области
вторник
24 ноября 2020 года
Руднянский муниципальный район
Волгоградской области
Официальный сайт
 
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 7696,0 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, территория Руднянского городского поселения, с кадастровым номером: 34:2

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

____________________________________________________________________________________________________

 

от

30  декабря  2015 года

597

 

О проведении аукциона на право заключения  договора  аренды

земельного участка площадью 7696,0 кв.м,  расположенного по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, территория Руднянского городского поселения, примерно  в 6,0 км от ориентира по направлению  на юго-запад, с кадастровым номером: 34:25:020004:928,  категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для рыбоводства

 

В соответствии со статьями  39.2., ст. 39.6., ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации от  25.10.2001 № 136-ФЗ, п. 1 ст. 10. Федерального закона от  24 июля  2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом Руднянского муниципального района, Администрация Руднянского муниципального района п о с т а н о в л я е т :   

1. Провести аукцион  на  право заключения  договора  аренды земельного участка   с  кадастровым номером 34:25:020004:928, расположенного по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, территория Руднянского городского поселения,  категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для рыбоводства, площадью 7696 кв.м, находящегося в государственной   не разграниченной  собственности  (далее – земельный участок).                                                 

2. Утвердить:

-  извещение о проведении   аукциона (далее – извещение), (Приложение № 1);

- бланки заявок  на участие в аукционе (Приложение № 2, 3);

- проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (Приложение № 4).

3. Отделу экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Руднянского муниципального района обеспечить подготовку и проведение аукциона, в том числе:

3.1. Разместить  извещение на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, и  на официальном сайте Администрации Руднянского муниципального района  в  сети Интернет.

3.2. В  установленные в извещении  сроки осуществить прием  и регистрацию заявок на участие в аукционе.

3.3. На  основании протокола  о результатах аукциона  обеспечить заключение договора  аренды земельного участка, перечисление и возврат задатков и др.,  в случаях, установленных законодательством.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя  главы Администрации Руднянского муниципального района по экономике и финансам Т.Ю. Козыреву.

 

 

Глава Руднянского

муниципального района                                                               М.Н. Битюцкий

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение

 о проведении аукциона на право  заключения  договора  аренды

земельного участка площадью 7696,0 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область,  Руднянский район, территория Руднянского городского поселения,  с кадастровым номером: 34:25:020004:928,  категории земель: земли сельскохозяйственного назначения,  с разрешенным использованием: для рыбоводства

 

1. Организатор аукциона: Администрация Руднянского муниципального района Волгоградской области, ИНН 3425002881, юридический адрес (почтовый адрес): Волгоградская область, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Октябрьская, д. 110, тел. (84453)7-12-30,  30-65-21, электронный адрес: Е-mail: ra_rudn@volganet.ru.

2. Уполномоченный орган: Администрация Руднянского муниципального района Волгоградской области является уполномоченным органом по распоряжению земельным участком с кадастровым номером: 34:25:020004:928, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 7696,0 кв.м, государственная собственность на который  не разграничена. 

2.1.Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Администрации  Руднянского муниципального района Волгоградской области от 30.12.2015 № 597.                                      

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион будет проводиться по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Октябрьская, д.110, 1-й этаж кабинет № 9А   (актовый зал),   18 февраля  2016  года  в 10.00  часов  по местному  времени.

       К участию в аукционе допускаются заявители, признанные участниками аукциона. Окончательная регистрация участников аукциона производится перед началом аукциона, с 09.45 до 10.00 часов по местному времени,  по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Октябрьская, д.110, 1-й этаж кабинет № 9А   (актовый зал),  

Лица, не зарегистрированные для участия в аукционе до окончания времени регистрации,

к участию в аукционе не допускаются.

Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений. Предложения о цене вносятся участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае  если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона и подлежит подписанию организатором и победителем аукциона в день его проведения. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном российском сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному участнику торгов, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (по форме Приложения № 3), в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным, принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 7696,0 кв.м, расположенного по адресу:  Волгоградская область, Руднянский район, территория  Руднянского городского  поселение, с кадастровым номером: 34:25:020004:928,  категории земель: земли сельскохозяйственного назначения,  с разрешенным использованием: для рыбоводства.

 Правообладатель  земельного  участка: отсутствует, вид права: отсутствует.

 Обременения и ограничения  использования  земельного участка: отсутствуют.

5. Начальная цена предмета аукциона: (минимальный размер годовой арендной платы): 761,90 (семьсот шестьдесят один рубль  90 копеек).

6. «Шаг аукциона»: 3% от начальной цены предмета аукциона – 22,86 руб. (двадцать два рубля  96 коп.).

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес и место ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявитель представляет, в установленный в извещении срок, следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе, на бланке утвержденной формы (приложение № 2,3), с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), в случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица, в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Адрес, место, и время приема заявок на участие в аукционе: заявки принимаются по адресу: 403601, Волгоградская область, Руднянский район, р.п. Рудня, ул. Октябрьская, д.110, 2-й этаж кабинет №14, с 8.00 часов до 16.00 часов ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, перерыв на обед

с 12.00 по 13.00 часов, телефон для справок: (84453)7-54-25, телефон-факс (84453)  7-54-60. При подаче заявки при себе иметь паспорт.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе:  с 12 января   2016 года с 8 часов 00 минут  по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе:

12 февраля  2016  года в 17 часов 00 минут по местному времени.

В течение срока приема заявок организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю в день ее поступления, под расписку.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку, до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Образцы необходимых документов выдаются заявителям в Администрации Руднянского муниципального района в месте приема заявок. Там же заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формами  заявки на участие в торгах, проектом  договора аренды земельного участка, кадастровым  паспортом  земельного участка, получить информацию о местоположении участка  для осмотра на местности.

С извещением о проведении  аукциона, образцами  необходимых документов, заявитель может ознакомиться в сети Интернет: на официальном сайте Администрации Руднянского муниципального района по адресу: http://rudn-mr.ru/, и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о торгах  по адресу: http://torgi.gov.ru./

Осмотр земельного участка на местности проводится еженедельно по пятницам в 10.00 часов по местному времени.

Победитель аукциона не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к организатору торгов по поводу состояния предмета аукциона.

7.1.   Дата и время определения участников аукциона: рассмотрение заявок  и  определение  претендентов участниками торгов состоится  15 февраля 2016 года  в  15.00 часов по местному времени.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.

Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. На основании протокола рассмотрения  заявок, организатор аукциона направляет уведомления заявителям, о принятых в отношении них решениях: признан участником аукциона, или не допущен к участию в аукционе, в срок, не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок, путем вручения уведомлений лично, или путем направления их в адрес заявителей по почте,  заказными письмами. К участию в аукционе допускаются лица, признанные участниками аукциона.

8.      Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты для перечисления задатка:

Величина задатка устанавливается в размере 15% от начальной цены предмета аукциона: составляет:  114,29 руб. (сто четырнадцать  рублей  29 коп.).

Задаток вносится на счет организатора аукциона единым платежом.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:  

УФК по Волгоградской области (Администрация Руднянского муниципального  района   л/с 05293035290)  ИНН 3444054571, КПП 344401001, ОКТМО 18647000, р/с 40302810118063000630, банк: отделение Волгоград    г. Волгоград,  БИК 041806001, КБК 90200000000000000000,

назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право аренды з/у с кадастровым номером: 34:25:020004:928.

Задаток  вносится  на лицевой  счет  организатора  аукциона  до подачи  заявки и считается внесенным  с момента зачисления  на соответствующий счет. Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается соглашением о задатке.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение 3-х дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона;

в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе задаток возвращается в течение 3-х  дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

в случае отзыва заявки заявителем задаток возвращается в течение 3-х дней со дня регистрации отзыва заявки;

лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение  3-х  дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, зачисляется в счет арендной платы.

Задаток, внесенный лицом, не заключившим в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

9. Срок аренды земельного участка: 15 лет.

10. Размер ежегодной арендной платы: размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенным победителем аукциона или, в случае заключения договора аренды с единственным,  принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета  аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается между организатором и победителем аукциона не ранее 10 рабочих дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Внесение арендной платы за земельный участок производится в размере, сроки и порядке, установленные заключенным договором аренды земельного участка.

11. Организатор аукциона принимает решение об отказе от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного кодекса, но не позднее, чем за три дня до его проведения. Извещение об отказе от  проведения  аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение  трех дней со  дня принятия данного решения. Организатор аукциона,  в течение  трех дней со дня принятия решения, обязан известить участников аукциона об отказе от  проведения аукциона и возвратить им внесенные задатки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению Администрации    

Руднянского муниципального района

от  30.12.2015 года № 597             

 

В Администрацию

Руднянского муниципального района

Волгоградской области

 

Заявка на участие в торгах (аукционе)

 

1. Полное наименование юридического лица, адрес и платежные реквизиты заявителя (далее – Претендент):   _______________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________в лице (Ф.И.О.,должность)_________________________________________

 

действующего на основании _____________________________________

2. Изучив информационное сообщение, ознакомившись с земельным участком  и условиями проведения торгов (аукциона) согласен на данных условиях участвовать в аукционе лот №___, который состоится «____»___________20___ года по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером _________________площадью_________ кв.м. (га), расположенного  по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, ________________________________________________________

Претензий к сдаваемому в аренду  (продаваемому) земельному участку не имею.

При проведении закрытых торгов, обязуюсь до момента окончания торгов не разглашать информацию о поданном предложении.

3. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

3.1. Подписать протокол проведения аукциона в день его проведения (в случае проведения открытых торгов).

3.2. Не позднее 30-ти дней со дня подписания протокола проведения аукциона заключить договор аренды земельного участка (договор купли-продажи).

3.3. В установленные в протоколе проведения аукциона или договоре сроки,  внести арендную плату за землю.

4. Уведомлен о том, что в случае уклонения победителя торгов (аукциона) от подписания протокола о результатах торгов (аукциона), заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, задаток не возвращается, а направляется в доходную часть бюджета.

5. До подписания договора аренды или купли-продажи земельного участка настоящая заявка имеет силу договора между сторонами.

6. Банковские реквизиты (номер счета) заявителя  для возврата задатка:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________

Задаток в сумме_______________________________________________

внесен «___»_______20___г. по __________________________________

                                                              (наименование и номер документа)

Приложение:

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

При необходимости: доверенность.

 

Должность: ________________________________________________________________

________________________________________________________________

 

 

М.П.                          ________________                  ____________________

                                            подпись                                      Ф.И.О.

Дата________________

 

 

 

Подпись специалиста  Администрации Руднянского муниципального района,  принявшего заявление               

                                          ________/_____________________/

                                       подпись              /Ф.И.О./

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению Администрации    

Руднянского муниципального района

от 30.12.2015 года № 597              

 

В  Администрацию

Руднянского муниципального района

Волгоградской области

 

Заявка на участие в аукционе

 

1.Ф.И.О.  (полностью) __________________________________________

________________________________________________________________

Адрес проживания (регистрации___________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

Паспорт: гражданина_____________серия ______ N _________выдан ______________________________________________________________________________________________________________________________ "____" ____ 20___ г.

2. Изучив  информационное  сообщение,  ознакомившись с   земельным участком  и  условиями проведения торгов (аукциона),  согласен  на  данных условиях  участвовать в аукционе   лот N ___,  который  состоится     "___" ________ 20__   года на  право аренды  земельного участка с кадастровым номером  34:25:______________ площадью__________  кв.м, расположенного   по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, ________________________________________________________________

________________________________________________________________. Претензий  к  продаваемому  (сдаваемому в аренду) земельному участку   не имею.

При проведении закрытых торгов, обязуюсь до момента окончания торгов не разглашать информацию о поданном  предложении.

3. В случае победы на аукционе (конкурсе)   принимаю  на  себя следующие обязательства:

3.1. Подписать протокол о результатах торгов  в  день  их  проведения  (в случае проведения открытых торгов).

3.2. Не позднее  30-ти  дней  со дня подписания протокола (проведения торгов) заключить договор  купли-продажи  или аренды земельного участка.

3.3. В установленные в протоколе проведения аукциона или договоре сроки,  внести арендную плату за землю.

4. Уведомлен о том,   что  в случае уклонения  победителя торгов  (аукциона) от подписания  протокола  о  результатах торгов  (аукциона), заключения  договора  аренды земельного участка   (купли-продажи) задаток  не  возвращается, а направляется  в  доходную  часть  бюджета.

5. До подписания договора купли-продажи или  аренды земельного участка  настоящая  заявка  имеет силу договора между сторонами.

6. Банковские  реквизиты (номер счета)  заявителя   для возврата задатка:

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________Задаток в сумме_______________________________________________

________________________________________________________________

внесен "___"____________20__г.  по _____________________________

                                                                 (наименование и номер документа)

Приложение:

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

При необходимости: доверенность.

 

 Заявитель ________________________ (_________________ )

                             подпись                                  Ф.И.О.

                 

 

  Дата _________________        

 

 

 

Подпись представителя  Администрации Руднянского муниципального района, принявшего заявление 

                            _______________  /___________________/

                                     подпись                     Ф.И.О.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению администрации    

Руднянского муниципального района  

от  30.12.2015 года  № 597              

 

Утвержден

Распоряжением Главы

Администрации

Руднянского района

№  352  - р   от  05.04.2013 г.

Договор

аренды земельных  участков

под водным объектом)

      

                                                                            от  «____» _______ года

 

Администрация Руднянского муниципального района   далее  именуемая «Арендодатель»,  в лице____, действующего  на основании ____ с одной стороны,  ФИО, паспорт __,  зарегистрированный по адресу: ___, (далее именуемый «Арендатор»), с другой стороны, совместно именуемые - Стороны,  на основании постановления Администрации Руднянского муниципального района  от  _____.20__г.  № ___,   заключили настоящий Договор аренды земельных  участков.

1.Предмет Договора

      1.1. Земельные участки, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, занятые  обособленным водохозяйственным объектом  (прудом) «__» инв. № __, площадью __ га, с кадастровым номером  34:25:020004:928, занятый__, расположенный  по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, территория __

     1.2. Цель использования  участка: для  рыбоводства.

Приведенное описание целей использования участка является окончательным.

     1.3.Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права под залог и вносит их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

      1.4.Участки  могут быть предоставлены в субаренду в пределах срока действия Договора   только с согласия  Арендодателя.

2.Срок   действия  Договора

      2.1.   Арендодатель сдает, а Арендатор принимает земельные участки  в пользование на условиях аренды  сроком на    ___ лет,  с     по       включительно.

      2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области  и прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

     2.3. В случае,  если  Арендатор по истечении срока действия Договора продолжает пользоваться земельными  участками  при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае Арендодатель вправе отказаться от такого Договора, заранее (не менее чем за 14 дней),   предупредив о своем решении Арендатора.

3.Арендная плата.

      3.1. Арендатор  обязуется  ежегодно вносить  годовую арендную плату за  право пользования земельными участками согласно прилагаемому расчету. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью Договора.

     3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях: связи с принятием решения органами государственной власти РФ, Волгоградской области и органами местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, кадастровую стоимость земельных   участков, базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), не ранее 30 календарных дней после письменного извещения Арендатора.  Указанное извещение является неотъемлемой частью Договора.

    3.3.Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

     3.4.Арендная плата исчисляется с момента фактической передачи земельных участков, указанного в пункте 2.1. Договора.

     3.5.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за квартальным. В случае невыполнения данного условия, Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя.

      3.6. Арендная плата  по Договору вносится Арендатором:

на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Руднянского района) ГРКЦ Главного Управления  Банка России ИНН 3425002881, КПП 342501001, БИК 041806001, сч. 40101810300000010003, КБК ___________, ОКТМО  _________.

     3.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

     3.8. Не использование участков Арендатором не может служить основанием для  не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).  

4. Права и обязанности Арендодателя.

     4.1. Арендодатель вправе:

    4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых  в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование сельскохозяйственных земель.

     4.1.2.Осуществлять  контроль над  использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.

     4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.

     4.1.4. Имеет право на  возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности    Арендатора.

     4.1.5. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

     4.1.6. Досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земельных участков в целях, не предусмотренных п. 1.2. настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

      4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

      4.2.2.Передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

      4.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству РФ и Волгоградской области.

      4.2.4.Возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельных участков для муниципальных  нужд.

5. Права и обязанности Арендатора.

     5.1. Арендатор имеет право:

    5.1.1.Использовать участки в соответствии с целью  и условиями предоставления.

    5.1.2.На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке  на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора.

     5.1.3.Производить с согласия Арендодателя улучшения земельных  участков.

    5.1.4.Досрочно расторгнуть Договор, направив уведомление  о своем решении Арендодателю не менее, чем за 30 календарных дней.

5.2. Арендатор обязан:

     5.2.1.Зарегистрировать Договор в установленном законом порядке.

     5.2.2.Эффективно использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением  и условиями Договора.

     5.2.3.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     5.2.4.Уплачивать арендную плату по Договору с момента фактической передачи земельных участков. Своевременно вносить арендную плату.

     5.2.5.Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельных  участков, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению водоема и прилегаюшей к нему  территории.

     5.2.6.Не допускать действий, приводящих к полному спуску пруда.

     5.2.7.После окончания срока действия Договора передать земельные участки Арендодателю.

     5.2.8.Обеспечивать Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля над использованием и охраной земель,  свободный доступ на участки.

     5.2.9.Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

      5.2.10.В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности Арендатора направить письменное уведомление  об этом Арендодателю.

       5.2.11.В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление об изменениях  Арендодателю.

       5.2.12.Не нарушать права других землепользователей.

       5.2.13.Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.

       5.2.14.По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения участков, произведенные без его согласия.

       5.2.15.Содержать в исправном состоянии гидротехнические сооружения, расположенные на арендуемых земельных участках, а так же своевременно проводить комплекс противопаводковых мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

6. Ответственность сторон.

      6.1. В случае не исполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено  в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.

      6.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность  в соответствии с действующим законодательством РФ и Волгоградской области.

7. Изменение Договора.

      7.1. Изменения (дополнения и поправки) к Договору оформляются в виде дополнительных соглашений в письменном виде, подписываются обеими Сторонами,  подлежат государственной регистрации и являются неотъемлемой  частью Договора.

8. Прекращение Договора.

      8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством местными органами власти, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

    8.2.Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также смена собственника земельных участков  не является основанием для расторжения Договора.

    8.3. Арендатор   не   вправе   требовать   компенсации   за   проведенные   без   согласия Арендодателя улучшения участка.

    8.4.Договор   составлен   и   подписан   в   трех      экземплярах,   имеющих   одинаковую юридическую силу.

     8.5.Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.

     К  Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

  1. расчет арендной платы (приложение 1);
  2. акт приема-передачи земельных  участков (приложение 2);
  3. кадастровые  паспорта  земельных  участков,
  4. постановление Администрации Руднянского  муниципального района Волгоградской области.

9. Адреса, реквизиты, подписи сторон.

 

Арендодатель

                           Арендатор

Администрация Руднянского

муниципального  района   Волгоградской области                                               

Юридический адрес (адрес регистрации): 

Реквизиты:  ИНН ,

 КПП   

л/сч.

р/сч.                                        

               

 

 

 

   _________________                                 __________________

         (подпись)                         Ф.И.О.         

М.П.

 

   _________________                                 __________________

         (подпись)                         Ф.И.О.         

 

  Договор зарегистрирован в отделе экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Руднянского муниципального района  ______________   за       № _____       

 

Приложение 1.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

к  договору аренды  от   

 

      Расчет арендной платы  за пользование земельными участками  осуществляется  в соответствии с постановлением  Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 г. № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» (с изменениями и дополнениями),

Сумма годовой арендной платы  рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗУ х Кви х Кдс х Ки, где:

А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка;

Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдс – коэффициент дифференциации  по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель с/х назначения;

Ки – коэффициент индексации (устанавливается постановлением Главы Администрации Волгоградской области ежегодно в зависимости от прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год).

А =                               =  руб.

 

Площадь земельных участков,  в   га

Годовая арендная плата за  год,  в    руб.

Размер ежеквартального платежа, руб.

 

 

 

 

 

Начислено по договору за период

 

 

Подписи сторон:

 

              Арендодатель                                                 Арендатор

 

 

____________________                            __________________

          (подпись)                 Ф.И.О.                                 (подпись)                      Ф.И.О.        

 

М.П.

                                                                                                                   

Приложение №2.

 

Акт приема-передачи

земельных  участков в аренду

к договору аренды    от 

 

                                                                                   

         Администрация Руднянского муниципального района  Волгоградской области, в лице, действующего на основании , далее именуемая  «Арендодатель»,  с одной стороны, _    далее именуемый «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые – Стороны, заключили настоящий акт в том, что  в соответствии с постановлением   Администрации Руднянского  муниципального  района от  №    «Арендодатель» сдал, а «Арендатор»  принял в пользование на условиях аренды сроком на       лет  с  по   г. включительно, земельные участки категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, занятые  обособленным водохозяйственным объектом  (прудом) «» инв. № ___,  площадью ___га, с кадастровым номером  __ занятый  ___,  расположенный  по адресу: Волгоградская область, Руднянский район,_______.

         Акт составлен в трех экземплярах  и является неотъемлемой  частью договора аренды земельных участков.

                                         

Подписи сторон:

 

 

                Арендодатель                                                 Арендатор

 

 

_____________________                               _______________

М.П.       (подпись)                Ф.И.О.                      (подпись)   Ф.И.О.

                                                                                                      

 

                                           

 М.П.

                                                                                        



Дата размещения на сайте 11 / 09 / 2015

Дополнительная информация по разделу • Извещение о предоставлении земельных участков посредством проведения торгов
→ Постановления от 15 октября 2020 № 662 О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
→ Постановление от 23 июня 2020 года №381 О внесении изменения в постановление администрации Руднянского муниципального района от 10.06.2020г. № 350 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного наз
→ Постановление от 10 июня 2020 года № 350 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
→ Постановление от 27 апреля 2020 года № 272 О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности
→ Постановление от 13 февраля 2020 года № 100 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, для использования в целях размещения площадки временного накопления ТКО
→ Постановление от 26 декабря 2019 года № 801 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности
→ Постановление от 16 сентября 2019 года № 537 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности
→ Постановление от 28 августа 2019 года № 484 О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности
→ Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков категории земель: земли сельскохозяйственного назначения
→  Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1 | 2 | 3  


← • Извещение о предоставлении земельных участков посредством проведения торгов
Вернуться назад:
 ← • Земельные отношения
← ЭКОНОМИКА
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
 © 2015 - 2020 Руднянский Муниципальный район Волгоградской области
  Телефон / факс справочной администрации +7(84453)7-12-30,
  почтовый адрес: 403601, Волгоградская область, Руднянский район, рабочий посёлок Рудня, улица Октябрьская, дом 110
  Сайт rudn-mr.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления Руднянского муниципального района Волгоградской области
  Электронная почта info@rudn-mr.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Руднянского муниципального района Волгоградской области
  Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International.
  Ограничение по возрасту: 18+
Яндекс.Метрика
   Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
   сайт разработан в ООО КопыленКомпани
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз